4a. Reunião com o representante da CR2

Realizada em 04/09/10 com a participação dos seguintes:
Alexandre Canellas (CR2)
Alexandre Moura
Alexandre Gonçalves
Alessandro Porto
Marcos Mesquita
Milena Sales
Lucimar Damasceno
Juliana Moreira (CR2)

Assuntos tratados:

Reinicio das obras com a nova construtura - Previsto para esta semana, provavelmente no dia 08/09.

Término das obras - Lote III set/09, lotes IV e V out/09.

Situação do habite-se - Aguarda-se autorização da Prefeitura para o início dos reparos na Rua Itaúnas e também o acordo para que com o inicio das obras seja liberado o documento.

Previsão da entrega das chaves lote II - A partir da liberação do habite-se, acredita-se que até o fim do mes de Outubro todos já tenham recebido suas casas.

Granito das janelas - Haverá um contato por parte CR2 para negociar a medida compensatória que será realizada. Sempre caso a caso e somente para quem possui tal clausula no memorial descritivo.

Visita lotes II e III - É necessário procurar a Juliana ou a Angela no container da CR2 no Villagio para se identificar e realizar a visita. Nos outros lotes ainda não é possível.

Condições para recebimento das chaves - Aceite definitivo das vistorias, assinatura de contrato com a CEF e quitação total dos encargos TR + juros.

Situações especiais - Casos penedentes de solução entrar em contato com o Sr. Canellas para analise - alexandre.canellas@cr2.com.br

Limpeza do entorno do condomínio - Será realizada pela construtura ao término das obras.

TV por assinatura, Internet e Telefonia - estamos aguardando a chegada do orçamento de duas empresas para posterior divulgação.

Qualquer dúvida entrar em contato com Alexadre Moura - moonrahrj@gmail.com


Sem mais.
Cordialmente
Alexandre Moura

2ª PARTE DA REUNIÃO DO DIA 14/08

Observações
1. VISTORIAS REALIZADAS PELA EMPRESA TERCEIRIZADA A PEDIDO DA CR2 QUANDO NÃO SE CONSEGUIU CONTATO COM O ADQUIRENTE: O ACEITE FINAL SERÁ SEMPRE HOMOLOGADO PELO PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL, INDEPENDENTE DA VISTORIA ANTERIORMENTE REALIZADA.

2. FAVOR ATUALIZAR CONTATOS ATRAVÉS DO SERVIÇO 0800 DA CR2 PARA COMUNICAÇÃO DE VISTORIAS E OUTROS ASSUNTOS DE NOSSO INTERESSE.

3. NO DIA DA VISTORIA CHEGAR COM ANTECEDENCIA MÍNIMA DE 15 MINUTOS DO HORÁRIO COMBINADO.

4. FOI FEITO CONTATO COM UMA EMPRESA PARA FORNECIMENTO DE SERVIÇOS DE TELEFONIA, TV DIGITAL ABERTA E INTERNET DE ALTA VELOCIDADE. AGUARDA-SE O ORÇAMENTO E DESCRIÇAÕ COMPLETA DOS SERVIÇOS PARA DIVULGAÇÃO.

QUAISQUER DÚVIDAS ENTRAR EM CONTATO PELA COMUNIDADE OU PELO E-MAIL:
moonrahrj@hotmail.com ou moonrahrj@gmail.com

Reunião do dia 14/08/2010 com o sr Canellas

Reunião do dia 14/08/2010 com o sr Canellas

Participantes:

ALEXANDRE CANELLAS

ALEXANDRE MOURA

ALEXANDRE HISANT

JULIANA MOREIRA – ASSISTENTE SOCIAL CR2

LUCIANA DAMASCENO

Assuntos:

· ANDAMENTO DA OBRA LOTE II: FALTA SOMENTE A PINTURA E MONTAGEM DOS EQUIPAMENTOS DA QUADRA ESPORTIVA COM TÉRMINO PREVISTO PARA ESTA SEMANA.

· OBRAS NOS LOTES III, IV e V: ESTÃO DENTRO DO PRAZO ESTIPULADO.

· HABITE-SE, ACORDO COM A PREFEITURA: SEGUEM AS NEGOCIAÇÕES PARA EMISSÃO DO DOCUMENTO COM O INÍCIO DA OBRA DE RECUPERAÇÃO DA RUA ITAÚNAS.

· PREVISÃO PARA ENTREGA DAS CHAVES: LOTE II DURANTE O MÊS DE SETEMBRO.

· ESCRITURA, QUEM AINDA NÃO ASSINOU: ENTRAR EM CONTATO COM O SR ALEXANDRE CANELLAS (alexandre.canellas@cr2.com.br) COM OS DADOS DO IMÓVEL E DO PROPRIETÁRIO DESCREVENDO O PROBLEMA PARA QUE ELE POSSA AVERIGUAR.

· GRANITO DAS JANELAS: SERÁ VERIFICADO O CUSTO DA COLOCAÇÃO DAS PEDRAS PARA SE ESTUDAR UMA MEDIDA COMPENSATÓRIA PARA OS INTERESSADOS. (CASO NÃO HAJA ACORDO, A NEGOCIAÇÃO SE DARÁ CASO A CASO. (PAGTO DO CONDOMÍNIO, CONSTRUÇÃO DO MURO ENTRE AS CASAS, CALÇAMENTO DO TERRENO DOS FUNDOS SÃO AS IDÉIAS APRESENTADAS).

· ATUALIZAÇÃO DO SITE: SERÁ REALIZADA ESTA SEMANA.

· AGI (ASSEMBLÉIA DE INSTALAÇÃO DE CONDOMÍNIO): SÃO FEITAS DUAS PRÉ ASSEMBLEIAS PARA EXPLICAÇÕES SOBRE O FUNCIONAMENTO DE UM CONDOMÍNIO E POSTERIORMENTE É FEITA A AGI COM A REALIZAÇÃO DO PROCESSO DE INSTALAÇÃO. ACONTECE UMA AGI POR LOTE.

· VISTORIAS: SEGUNDO O SR CANELLAS RESTAM APENAS 03(TRÊS) VILAS PARA SEREM VISTORIADAS NO LOTE II. O MESMO IRÁ CONFIRMAR ESSAS VILAS DURANTE ESTA SEMANA E SERA PUBLICADO POSTERIORMENTE NA COMUNIDADE. (A PRINCIPIO AS VILAS SÃO L, M e N). CASO HAJA ALGUMA INFORMAÇÃO EM CONTRÁRIO, FAVOR POSTAR NA COMUNIDADE PARA QUE SEJA VERIFICADO.

· ATERRO PRÓXIMO AO MURO: FOI ACORDADO COM A CONSTRUTURA E SERÁ RETIRADO AO TÉRMINO DA OBRA, ASSIM COMO O ESPAÇO ENTRE O MURO E O CANAL QUE TAMBÉM SERA LIMPO. ESTAREMOS DE OLHO!

Taxa de obra (INCC)

INCC não é um imposto, mas o calculo do juros sobre o financiamento do imóvel e é pago para que as prestações não sofram reajustes. Só se para de pagar quando se recebe a chave do imóvel e então inicia-se o pagamento do financiamento em si. Alem dos juros, tem também uma taxa de administração e um seguro que estão inclusos no valor. Este valor é devido em virtude do aumento de preços dos insumos da obra, a saber, cimento, tijolos areia etc.

Anadmento em 03/07/2010

2ª REUNIAO DE MORADORES COM A CR2 -

Realizada em 03/07/2010, com a participação dos Srs: Alexandre Canellas, Alexandre Hisant, Alexandre Moura, Michel Guina e Sra Lucimar Damasceno.

1- ANDAMENTO DAS OBRAS - Ficam mantidos os prazos para término das obras como segue: lote 2 Jul/10, lote 3 Set/10, lotes 4 e 5 Out/10.

2- PARAPEITO DAS JANELAS - Buscamos sugestões para serem levadas a CR2 como forma de compensação pela não colocação do parapeito de granito.

3- ETE - As obras estão em fase de instalação de equipamentos e acabamento no lote 2 e em andamento nos demais lotes com os equipamentos já guardados no local.

4- HABITE-SE - Processo iniciado em paralelo com as vistorias e com AGI (assembléia para instalação do condomínio) afim de agilizar a emissão do mesmo.

5- VISTORIAS - São agendadas pela CR2 conforme relação de vilas disponiveis enviada pela empresa BRAGEMP. Atualmente estão ocorrendo a 1ª e 2ª vistorias no lote 2.

6 - ESCRITURAS - Quem ainda não recebeu, entrar em contato com o tel.: 3545-0300 e marcar com o Sr. Leandro o recebimento da mesma. Qualquer problema, registrar ocorrência junto ao 0800 da CR2.

7 - O condomínio será entregue com acionamento motorizado dos portões e central de interfone.
8 - MEDIDORES DE ENERGIA E ÁGUA - Deverão ser solicitados pelo adquirente junto aos órgãos responsáveis a partir da entrega das chaves.
9 - TERRENO DA FRENTE DO CONDOMÍNIO- O terreno pertence a outra construtora e deverá ser utilizado para o lançamento de futuro empreendimento imobiliário.
10 - PLANTAS DOS IMÓVEIS - serão entregues juntamente com as chaves para cada morador.
12 - ÁRVORES NO CONDOMÍNIO - as que existem estão proibidas de serem retiradas; porém será apresentada uma proposta de replantio ao órgão competente para retirada das que estão em locais impróprios (garagem, quintal, etc...) como forma de compensação.
13 - A obra continua aos sábados e domingos conforme nossa solicitação anterior;

obs: quem utilizar o serviço de 0800 favor fazer uma avaliação do mesmo e postar no fórum.

Aceitamos quaisquer sugestões que possam contribuir para o bem de todos e continuamos firmes no acompanhamento desta obra. Envia-las para Alexandre ou Carla - moonrahrj@hotmail.com ou cbidira@hotmail.com

Obrigado,
Comissão de moradores do Villagio do Campo